对于商家来说，货品就是身家性命，那么仓库就是“金库”，如何用很少的钱租到尽可能大的仓库，更大限度降低成本提升仓储发货效率，是商家找第三方代发货仓库时比较关心的问题之一。但是很多人对第三方代发货仓库的利用率不太了解，觉得你算我500平米的仓储面积，就应该给我放500平米的货，不该有公摊面积，过道也不该算他的。

其实这种想法也可以理解，究竟谁也不想多花冤枉钱，但第三方代发货仓库也有自己的苦衷。下面，为解决商家朋友在仓储面积上碰到的问题，红足1世新2分享两个在仓库治理中很常见的关键词——仓库面积利用率和容积利用率，大家看完就明白了为什么第三方代发货仓库在计算仓储费时为什么会有公摊面积了。

一、仓库利用率

如何计算仓库利用率？首先先了解每个面积的定义：

建筑面积：通常是指库房建筑面积。其计算方法是从库房外墙基丈量。长*宽的面积，楼库各层相加；

实际面积：即从库房内墙丈量。长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积；

可用面积：即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积；

使用面积：即商品货垛实占面积。

目前第三方代发货仓库在租房东的面积一般是按照建筑面积计算，而再转租给客户做仓储代发的时候，实际可以储存的面积是使用面积，故仓库面积利用率=可用面积/建筑面积。

如何提高仓库面积利用率？

1、仓库库区合理规划。没有必要的功能区都可以减少，柱子，不规则区要合理设计利用；

2、合理设计货物的放置规则。经常码货的人就知道，一个卡板货物码好，可能就会多码几件货物，而码货会影响到通道的宽窄的设计；

3、设定不同行业的利用率标准。比如家电行业的利用率肯定要高于百货类，同时，针对不同行业库区规划应该有区别；同时，有标准了我们就可以更量化我们的指标有助于提高利用率；

4、通过产品的销售猜测。产品ABC分类，进行库区优化，部分产品可以使用集堆方式来提供面积利用率；

5、提高仓库现场治理。

二、仓库容积使用率

仓库容积利用率=(库存商品实际数量或容积/仓库应存数量或容积)×100%

如何提高仓库容积使用率

1、仓位规划要素分析。

2、立体空间的使用。立体仓库是能更大限度的充分利用仓库的垂直空间，使其单位面积存储量远大于普通的单层仓库。

3、标准包装的使用。每个存储仓位都有固定的大小，更好使用标准的包装容器。标准的包装，对于货品的标识，维护，点检，运输都将很方便，在每个容器上边都表明存储的物料，与条码技术相结合，则仓储物料和盘点等治理可以实现系统的自动化。

红足1世新2登录观点：

总的来说，第三方仓库的公摊面积和买房时的公摊面积其实是相似的，羊毛出在羊身上，假如取消公摊面积，那么每平米的租仓价格势必也会上涨，只是算法不一样而已，商家在租仓的时候不必纠结这个问题，大家更应该关注的是第三方代发货仓库应该怎么去规划仓库布局，如何去提高仓库面积利用率和容积使用率，这个才是从根本上降低仓储成本。